Chung cư Vinhome Smart City là một sản phẩm cao cấp trong toàn bộ dự án hot được xây dựng tại khu vực phía Tây TP.Hà Nội. Khi đi vào xây dựng và hoàn thiện các tòa nhà chung cư theo đánh giá của chuyên gia các căn hộ thiết kế hiện đại, tích hợp nhiều tiện ích đẳng cấp. Chưa kể giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Vinhomes Smart City phải chăng càng thu hút nhiều khách hàng lựa chọn hơn.

Tổng quan căn hộ 2 phòng ngủ Vinhomes Smart City

Chung cư Vinhomes Smart City có sản phẩm căn hộ 2 phòng ngủ được đánh giá cao với nhiều khách hàng yêu thích lựa chọn. Loại hình nhà ở này phù hợp với các gia đình trẻ, gia đình cần an cư lạc nghiệp lại thành phố hoa lệ này.

Căn hộ có 2 phòng ngủ được trang bị đầy đủ các tiện nghi sang trọng và các phòng đều tối ưu công năng phục vụ tốt cho cuộc sống sinh hoạt, làm việc, nghỉ ngơi, thư giãn. Các căn hộ hình thành với kết cấu cụ thể:

• Layout chữ Z: có 11 căn 2PN/sàn/tòa
• Layout chữ U: có 18 căn 2PN/sàn/tòa
• Layout chữ L: có 9 căn 2PN/sàn/tòa

Về căn hộ có 2 phòng này thì cũng phân chia thành 2 loại, đó là Căn hộ 2PN+1(1WC) và căn hộ 2PN+1(2WC) đáp ứng nhu cầu khác nhau của khách hàng. Trong dự án dạng căn hộ này chiếm số lượng khá nhiều trong số 58 tòa chung cư. Diện tích của căn 2 phòng dao động từ 53.7 – 65.4 m2.

Trong căn hộ này mọi không gian đều hợp lý, phòng khách và 2 phòng ngủ có ban công đón nắng và gió mát mẻ, thông thoáng. Cửa sổ mở ra nhìn thấy được các hàng cây xanh tươi mát.

>>> Có thể bạn quan tâm: Căn hộ 1 phòng ngủ Vinhomes Smart City: Giá bán, thuê & CSBH

Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ Vinhomes Smart City

Thiết kế căn hộ có 2 phòng ngủ theo xu hướng hiện đại, kết hợp với phòng bếp và phòng khách tạo không gian mở thoáng đãng. Gia đình thoải mái sinh hoạt cùng nhau tạo không khí ấm cúng. 

Căn hộ này còn có 2 logia rộng rãi tùy ý sử dụng, ngoài ban công mở cửa rộng tha hồ đón nắng cho phòng thơm tho. 2 phòng ngủ gia chủ có thể trang trí nội thất theo sở thích riêng của mình. 2 phòng ngủ có thể tùy sử dụng làm nơi nghỉ ngơi, đọc sách, giải trí,…Các phòng có hệ thống cách âm nên tạo không gian riêng tư khi nghỉ ngơi.

Tìm hiểu về việc thuê căn hộ 2 phòng tại chung cư Vinhomes Smart city

Ngày nay nhu cầu của đông đảo khách hàng không chỉ mua sở hữu luôn các căn hộ chung cư mà còn thuê với mục đích sử dụng tạm thời hoặc kinh doanh. Bạn có thể nắm bắt thêm về việc thuê căn hộ này để khi thấy hợp với nhu cầu có thể liên hệ để đặt căn hộ nhé:

Các hình thức cho thuê căn hộ 2 phòng 

Tập đoàn Vingroup hoàn thiện các tòa nhà chung cư và có rao cho thuê các căn hộ 2 phòng ngủ dưới dạng không đồ đạc hoặc đã trang bị full đồ. Khách hàng có thể căn cứ vào nhu cầu thuê để ở, sinh hoạt cùng gia đình thì liên hệ sử dụng.

Thời hạn thuê căn hộ tùy vào nhu cầu của khách hàng để chọn gói phù hợp. Hiện tại có 2 gói chủ đạo là cho thuê ngắn hạn và dài hạn. Theo đó, thuê ngắn hạn thì cư dân sẽ thuê thời gian từ 1-6 tháng; thuê dài hạn thời gian từ 1 năm trở nên theo nhu cầu.

Ngoài ra, người dân có nhu cầu có thể thuê căn hộ có 2 phòng làm văn phòng làm việc, trụ sở công ty. Cho thuê trong ngày sử dụng, cho thuê dưới hình thức homestay nghỉ dưỡng vài ngày hoặc dài ngày.

Các loại phí cần trả khi thuê căn hộ 2 phòng

Bên cạnh chi phí thuê phòng trả cho chủ đầu tư khi ký kết hợp đồng thì khách hàng phải chú ý tới các khoản chi phí khác ngoài ra. Bạn nên đọc kỹ trong hợp đồng đã bao gồm hay chưa. Nếu chưa thì bạn phải đóng thêm hàng tháng theo quy định của ban quản lý các tòa nhà.

Phí dịch vụ quản lý căn hộ hàng tháng

• Căn hộ Vinhomes Sapphire: Mức phí dịch vụ là 15.000đ/m2 (chưa VAT). 
• Căn hộ Vinhomes Ruby: Mức phí dịch vụ là 18.000đ/m2 (chưa VAT). 

Phí gửi xe hàng tháng

Dự án Vinhomes Smart City chưa mở cửa chính thức đi vào hoạt động nên chưa có báo giá chính thức về dịch vụ. Dự kiến chi phí gửi xe hàng tháng trong hầm hoặc bãi để xe của các tòa nhà chung cư cho mỗi người sẽ tính theo từng phương tiện cụ thể. Mức phí tham khảo có thể là: 

• Đối với Ô tô: Mức phí là 1.450.000đ / 1 ô tô / 1 tháng.
• Đối với Xe máy: Mức phí là 60.000đ/ 1 xe máy / 1 tháng.

Chi phí về điện, nước sinh hoạt, internet

Các chi phí khi cư dân sử dụng điện, nước, mạng lưới internet sẽ tính theo bảng giá chuẩn của nhà nước và đơn vị cung cấp dịch vụ cho dự án. Vì thế khách hàng an tâm mức giá dịch vụ này không quá cao so với thị trường.

Giá điện hiện tại chung cư Vinhomes Smart City dự kiến:

• Bậc 1: Cho kWh từ 0 – 50: 1.678 VNĐ.
• Bậc 2: Cho kWh từ 51 – 100: 1.734 VNĐ
• Bậc 3: Cho kWh từ 101 – 200: 2.014 VNĐ
• Bậc 4: Cho kWh từ 201 – 300: 2.536 VNĐ
• Bậc 5: Cho kWh từ 301 – 400: 2.834 VNĐ
• Bậc 6: Cho kWh từ 401 trở lên: 2.927 VNĐ

Phí sử dụng một số tiện ích trong tòa chung cư

Các tiện ích bên trong dự án khi khách hàng thuê các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ sử dụng thì cũng cần phải trả cho dự án. Cụ thể các mức giá được dự kiến như sau, bạn có thể lưu ý nhé: 

• Bể bơi trong nhà: 20.000đ – 30.000đ/1 lần sử dụng.
• Bể bơi ngoài trời: 10.000đ – 15.000đ/1 lần sử dụng.
• Phí chèo thuyền Kayak: Báo giá sau.
• Phí tập golf trong nhà: Báo giá sau.
• Phí BBQ: Thu phí 200.000 đồng/lượt .

Giá thuê căn hộ có 2 phòng ngủ dài hạn

Không ít khách hàng lựa chọn thuê căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Vinhomes Smart City dài hạn để sử dụng. Thiết kế căn hộ đẹp, sang trọng, xung quanh nhiều tiện ích quá phù hợp để nghỉ ngơi và nâng tầm chất lượng sống thường ngày. Giá cho thuê căn hộ sẽ khác nhau theo từng thiết kế: 

• Căn hộ 2 phòng ngủ + 1 (1WC) với diện tích từ 53-55m2: Giá thuê căn hộ không đồ là 9-11 triệu/tháng; Giá thuê căn hộ đầy đủ đồ đạc là 11-13 triệu/tháng
• Căn hộ 2 phòng ngủ + 1 (2WC-căn góc) với diện tích từ 62-66m2: Giá thuê căn hộ không đồ là 11-13 triệu/tháng; Giá thuê căn hộ đầy đủ đồ đạc là 13-15 triệu/tháng.

Giá bán căn hộ có 2 phòng tại chung cư Vinhomes Smart city

Các căn hộ chung cư Vinhomes Smart city thiết kế 2 phòng ngủ có giá bán rất ưu đãi. Theo cập nhập thông tin mới nhất thì giá bán đang dao động vào khoảng 32 – 35 triệu/m2. Mỗi thiết kế sẽ có giá bán khác hơn một chút như sau:

• Căn hộ có 2 phòng ngủ + 1 (1WC) diện tích từ 53-55m2: Giá bán từ: 1.6 tỷ/căn
• Căn hộ có 2 phòng ngủ + 1 (2WC-căn góc) diện tích từ 62-66m2: Giá bán từ: 1.9 tỷ.

>>> Có thể bạn quan tâm: Căn hộ Studio Vinhomes Smart City – Giá bán và Lý do mua

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá căn hộ Vinhomes Smart City

Giá bán và giá thuê các căn hộ có 2 phòng ngủ tại chung cư Vinhomes Smart City sẽ khác nhau tùy từng căn bởi có sự khác nhau ít nhiều về nhiều yếu tố. Bạn có thể tham khảo ngay bên dưới để hiểu hơn vì sao cùng tòa nhà mà các căn hộ lại chênh lệch về giá thuê cũng như giá bán:

View căn hộ 2 phòng ngủ

Một trong những yếu tố ảnh hưởng tới mức giá bán căn hộ chung cư Vinhomes Smart city chính là view như thế nào. Thông thường thì những căn có view đẹp lung linh sẽ có giá cao hơn. Cụ thể như ban công có view hướng ra không gian thoáng đạt, bên dưới nhìn ra công viên, bể bơi, hồ nước, vườn hoa,…thì được khách hàng yêu thích hơn căn hộ có tầm nhìn bị hạn chế hoặc view không lý tưởng.

Vị trí tòa chung cư

Trong tổng thể dự án lớn Vinhomes Smart city thì các tòa nhà sẽ được xây dựng ở các vị trí khác nhau và giá bán cũng khác nhau. Tòa nhà nào chiếm hữu vị trí đắc địa thì giá bán nhỉnh hơn. Những căn hộ gần trung tâm công viên, vườn hoa, trung tâm mua sắm, gần trục đường lớn, gần các đại tiện ích như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí,…thường giá cao hơn các căn khác.

Hướng của căn hộ có 2 phòng

Thông thường khi đi mua căn hộ chung cư sinh sống thì gia chủ nào cũng muốn tìm được hướng mà ấm áp vào  mùa đông, mát mẻ vào mùa hè tiện cho sử dụng. Vì thế hướng căn hộ 2 phòng cũng ảnh hưởng tới giá cả. Chẳng hạn căn hộ nào mà mùa hè tránh ánh nắng mặt trời gay gắt chiếu vào thì giá đẹp hơn căn hộ nắng nóng hơn bình thường.

Cụ thể những căn hộ có 2 phòng ngủ với hướng ban công phía Đông, Nam, Đông Nam, Bắc thường có giá cao hơn căn hộ hướng Tây, Tây Bắc, Tây Nam, Đông Bắc. Nếu bạn muốn trải nghiệm căn hộ có không gian đẹp, trong lành, ánh nắng vừa phải thì có thể tham khảo trước thông tin về hướng căn hộ.

Thời điểm mua

Thời điểm mua cũng ảnh hưởng tới giá bán căn hộ có 2 phòng của Vinhomes Smart city không ít. Ở mỗi giai đoạn thì chủ đầu tư Vingroup lại có những chương trình ưu đãi, chiết khấu cho người mua khác nhau. Theo chia sẻ của các chuyên gia BĐS thì đợt mở bán đầu tiên thường có giá hấp dẫn nhất. Còn về sau thì sẽ được điều chỉnh giá tăng dần lên, nhất là khi đi vào hoạt động sầm uất thì giá sẽ tương đối cao hơn hồi đầu.

Tầng bao nhiêu

Thiết kế các tòa nhà chung cư của dự án sẽ có chiều cao tương đối, trung bình căn hộ rơi vào 30-38. Khi đó thì những căn hộ chung cư 2 phòng ở trên cao nhất từ tầng 30-38 thì có mức giá rẻ. Những tầng thấp từ 2-5 sẽ có mức giá rẻ thứ 2. Còn những tầng ở giữa lại được điều chỉnh mức giá cao hơn vì có tầm nhìn đẹp và được nhiều khách hàng yêu thích.

Số căn hộ chung cư

Theo quan niệm của người Á Đông nói chung thì có nhiều con số đặt ra được cho là không đem lại may mắn cho gia chủ. Chẳng hạn như các căn hộ được đánh giá là 04, 07, 13, 14,…thì những số căn hộ này có giá rẻ hơn các căn hộ khác. Đương nhiên với chủ nhà không quá quan trọng yếu tố này thì họ càng vui vẻ hơn khi mua hoặc thuê được giá tốt.

Trên bài viết tổng hợp chi tiết thông tin về giá bán và thuê căn hộ 2 phòng ngủ Vinhomes Smart City. Khách hàng có thể hiểu tường tận giá bán và thuê để cân nhắc lựa chọn theo nhu cầu. Nếu cảm thấy hoàn toàn ưng ý thì nên liên hệ sớm với Phòng Khách hàng để tư vấn và đặt cọc trước.