Phí dịch vụ của chung cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ đắt không?
Phí dịch vụ của chung cư Vinhomes Smart City đang được nhiều người quan tâm

Phí dịch vụ của chung cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ đắt không?

  • Post author:
  • Post category:Blog
  • Post comments:0 Comments
  • Reading time:12 mins read

Phí dịch vụ của chung cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ là vấn đề mà rất nhiều người đang muốn tìm hiểu. Bởi khi nhắc đến việc sở hữu căn hộ Vinhomes mọi người thường e ngại về vấn đề chi phí dịch vụ nơi đây cũng sẽ rất cao. Đặc biệt là khu đô thị Vinhomes Smart City Tây Mỗ với chuỗi tiện ích đẳng cấp. Vậy, trên thực tế chi phí mà cư dân nơi đây phải trả có cao như mọi người nghĩ hay không thì mọi người hãy cùng tham khảo bài viết dưới đây nhé!

Các khoản phí dịch vụ của chung cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ

Khi ở chung cư mọi người sẽ phải đóng chi phí quản lý dịch vụ hàng tháng cho đơn vị quản lý vận hành. Đây là điểm khác biệt so với mọi người sinh sống tại nhà đất. Và các cư dân khi sinh sống tại chung Vinhomes Smart City Tây Mỗ cũng vậy. Mọi người đều phải đóng mức phí vận hành dựa trên diện tích sử dụng thực tế (hay còn gọi là diện tích thông thủy).

Và mức phí mà tất cả mọi người đều phải chi trả khi an cư tại Vinhomes Smart City đó là:

  • Chi phí cố định trả cho ban quản lý tòa nhà, đây là mức phí phải trả hàng tháng.
  • Chi phí dịch vụ tiện ích hàng ngày bao gồm: tiền điền và nước sinh hoạt, tiền internet.
Chi phí quản lý tòa nhà phụ thuộc vào từng loại căn hộ
Chi phí quản lý tòa nhà phụ thuộc vào từng loại căn hộ và diện tích

Phí dịch vụ quản lý

Mỗi căn hộ của Vinhomes Smart City Tây Mỗ sẽ phải đóng phí dịch vụ quản lý chung cư với mức phí là 8000 đồng/m2. Tổng số tiền phải trả dựa vào diện tích thông thủy của căn chung cư mà mọi người đang sinh sống. Số tiền này chưa tính thuế VAT. Nếu cộng thêm thuế VAT thì phí dịch vụ sẽ là 8800 đồng/m2. Như vậy, tùy vào từng loại căn hộ mức phí dịch vụ quản lý chung cư sẽ là:

  • Studio: Với diện tích thông thủy là 25m2 thì phí dịch vụ sẽ được tính là: 25×8800= 220.000 đồng/tháng
  • Căn hộ có 1 phòng ngủ: Với diện tích thông thủy là 43m2 thì phí dịch vụ sẽ được tính là: 43×8800= 378.400 đồng/tháng.
  • Căn hộ có 2 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh: Với diện tích thông thủy là 55m2 thì phí dịch vụ sẽ được tính là: 55×8800= 554.000 đồng/tháng.
  • Căn hộ có 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh: Với diện tích thông thủy là 75m2 thì phí dịch vụ sẽ được tính là: 75×8800= 660.000 đồng/tháng.
Các khoản phí được thu dùng để vận hành tòa nhà
Các khoản phí được thu dùng để vận hành tòa nhà

Với mức phí quản lý mà các cư dân tại Vinhomes Smart City đóng hàng tháng thì chủ đầu tư sẽ trích để chi trả cho một số hoạt động sau của khu chung cư:

  • Chi phí tiện ích tại các khu vực sinh hoạt chung bao gồm: Chi phí để lau dọn và bảo dưỡng; làm sạch và đẹp các cảnh quan chung; bảo dưỡng khu vực sân vườn; trồng, chăm sóc và duy tùy các loại cây cỏ trong công viên và khu vực trang trí,…
  • Chi phí dành cho an ninh: Trả tiền lương cho ban quản lý và các nhân viên bảo vệ, vệ sinh,…
  • Chi phí dành cho các công việc hành chính bao gồm: Mua và thuê các loại trang thiết bị, máy móc cần thiết để quản lý, bảo dưỡng tòa nhà và khu đất; các phi phí kiểm toán; chi phí để kiểm soát côn trùng động vật gây hại,..
  • Chi phí để sửa chữa, bảo dưỡng và thay thế một số trang thiết bị tại khu vực chung: Hệ thống chiếu sáng như thay bóng đèn; hệ thống thông gió; thiết bị gom rác; hệ thống đường nội bộ; hệ thống phòng cháy chữa cháy; hệ thống thoát nước;…

>>> Có thể bạn quan tâm: Giá bán Vinhomes Smart City có thật sự đắt? – Bảng giá 2022

Phí dịch vụ tiện ích hàng ngày

Chi phí điện, nước, internet là chi phí mà mọi người dân ở đây đều phải chi trả mới có thể dùng. Tuy nhiên, mức phí này sẽ phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình. Vậy nên nó sẽ không có mức phí cố định và nó sẽ tính dựa vào mức giá chung của nhà nước đưa ra và mức dùng của mỗi nhà.

Chi phí điện nước sẽ phụ thuộc vào nhu cầu từng hộ gia đình
Chi phí điện nước sẽ phụ thuộc vào nhu cầu từng hộ gia đình

Các khoản phí dịch vụ tùy vào nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình

So với những khoản phí dịch vụ của chung cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ bắt buộc ở trên thì dưới đây sẽ là những khoản chi phí dành cho những căn hộ có nhu cầu sử dụng. Nó bao gồm phí gửi xe và phí sử dụng một số tiện ích đặc biệt trong khu đô thị. Cụ thể như sau:

Chi phí gửi xe

Những gia đình có xe và có nhu cầu gửi xe tại bãi gửi xe của khu đô thị thì sẽ đăng ký với ban quản lý. Mức phí gửi xe đối với các cư dân trong khu đô thị Vinhomes Smart City đó là:

  • Nếu bạn đăng ký giữ xe theo tháng thì có mức phí như sau:
    • Xe ô tô: Có mức phí giữ xe là 1.250.000 đồng/tháng.
    • Xe máy và xe máy điện: Có mức phí giữ xe là 45.000 đồng/tháng.
    • Xe đạp và xe đạp điện: Có mức phí giữ xe là 25.000 đồng/tháng.
    • Xe đạp điện và xe máy điện sẽ phải trả thêm mức phí sạc xe là: 165.000 đồng/tháng.
  • Nếu bạn gửi phí giữ xe theo từng lượt thì sẽ có mức phí như sau:
    • Xe ô tô: Có mức phí giữ xe là 15.000 đồng/giờ
    • Xe máy: Có mức phí giữ xe là 3.000 đồng/lượt
    • Xe đạp điện: Có mức phí giữ xe là 2.000 đồng/lượt.
  • Bên cạnh đó, khung giờ từ 6h tối đến 0h thì sẽ có mức phí vượt khung như sau:
    • Xe máy: Sẽ tính mức phí giữ xe là 5.000 đồng/lượt.
    • Xe đạp điện: Sẽ tính mức phí giữ xe là 3.000 đồng/lượt.
  • Khung giờ từ 0h đến 5h59 sáng thì sẽ có mức phí giữ xe vượt khung như sau:
    • Xe ô tô: Sẽ tính mức phí giữ xe là 100.000 đồng/lượt.
    • Xe máy: Sẽ tính mức phí giữ xe là 30.000 đồng/lượt.
    • Xe đạp điện: Sẽ tính mức phí giữ xe là 10.000 đồng/lượt.
Các tiện ích đặc biệt thì sẽ có mức phí riêng tùy vào nhu cầu sử dụng
Các tiện ích đặc biệt thì sẽ có mức phí riêng tùy vào nhu cầu sử dụng

Chi phí sử dụng các tiện ích đặc biệt

Có một số tiện ích xây dựng trong khu đô thị thì khi sử dụng các cư dân sẽ phải trả một khoản phí nhất định. Khoản phí này sẽ phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng của mỗi người. Cụ thể về từng mức phí cho từng tiện ích đặc biệt của khu đô thị như sau:

  • Máy tập thể dục ở công viên và sân thể thao: Với tiện ích này thì mọi người sẽ được sử dụng hoàn toàn miễn phí.
  • Tiện ích vườn Nhật: Đây là tiện ích dành riêng cho các cư dân trong khu đô thị và mọi người có thể tùy ý sử dụng mà không phải chi trả bất kỳ khoản phí nào.
  • Bể bơi: Để sử dụng bể  bơi thì các cư dân phân khu Sapphire phải trả:
    • Từ 20.000 đến 30.000/1 lần sử dụng cho bể bơi trong nhà
    • Với 15.000 đồng cho 1 lần và 400.000 đồng cho 1 tháng đối với bể bơi ngoài trời.
  • Chèo thuyền Kayak: Đối với tiện ích này sẽ có mức giá khi đi vào hoạt động chính thức.
  • Sân Golf: Để tập golf trong nhà thì mọi người phải chi 200.000 đồng/ 1 lượt.
  • Sân vườn BBQ: Để sử dụng sân vườn BBQ thì ban quản lý sẽ thu 200.000 đồng/1 lượt và mỗi lượt sẽ không quá 2 tiếng và số lượng người không được vượt quá 5 người.
Các khoản phí dịch vụ của chung cư Vinhomse Smart City Tây Mỗ khá hợp lý
Các khoản phí dịch vụ của chung cư Vinhomse Smart City Tây Mỗ khá hợp lý

>>> Có thể bạn quan tâm: Tiến độ chung cư Vinhomes Smart City cập nhật mới nhất 2022

Trên đây là toàn bộ những chi phí mà các cư dân phải thanh toán khi sống tại căn hộ của khu đô thị Vinhomes Smart City. Để đánh giá được những khoản phí đó có thật sự đắt hay không thì mọi người hãy so sánh nó với những dự án khác có cùng phân khúc. Tuy nhiên, với những giá trị tiện ích hiện đại và đẳng cấp mà các cư dân sẽ nhận được khi sống tại Vinhomes Smart City thì những khoản chi phí đó không hề đắt tí nào.

Như vậy, phí dịch vụ của chung cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ đã được chúng tôi cung cấp một cách đầy đủ và chi tiết nhất ở trên bài viết. Với mức phí như vậy rất hợp lý so với những gì các bạn sẽ được thừa hưởng khi sinh sống tại đây. Vì thế, mọi người hãy nhanh tay liên hệ với chúng tôi để có được một nơi an cư hoàn hảo của khu đô thị này nhé!

Trả lời