Sapphire 1 Vinhomes Smart City là phân khu được chủ đầu tư mở bán đầu tiên. Phân khu sở hữu nhiều loại hình căn hộ cao cấp với mức giá cực kỳ ưu đãi. Nổi bật với nhiều ưu điểm về vị trí, thiết kế mặt bằng, giá bán, chính sách đãi ngộ Sapphire 1 đã thu hút về số lượng lớn khách hàng đặt cọc. Trong bài viết dưới đây chúng tôi tổng hợp tất cả thông tin liên quân về phân khu Sapphire 1 xin mời các bạn cùng tham khảo.
Thông tin tổng quan phân khu Sapphire 1
Một số thông tin tổng quan về Sapphire 1 có thể bạn chưa biết:
- Tên gọi chính thức: The Sapphire 1.
- Vị trí: tiếp giáp đường Đại Lộ Thăng Long và nhà ga đường sắt đô thị Metro số 6.
- Tổng số tòa: 5 tháp căn hộ được kí hiệu lần lượt là S1.01 – S1.02 – S1.03 – S1.05 – S1.06.
- Diện tích căn hộ dao động từ 28m2 đến 75m2.
- Tiêu chuẩn bàn giao: các căn hộ được lắp đặt đầy đủ thiết bị vệ sinh, trần thạch cao, sàn gạch cho phòng khách, sàn gỗ phòng ngủ, hệ thống điện an toàn. Riêng tòa S1.06 sẽ có thêm điều hòa Multi hai chiều.
- Giá bán: Tùy vào diện tích căn hộ giá bán dao động từ 900 triệu đến 3,1 tỷ.
- Chiều cao: từ 34 đến 35 tầng.
- Loại hình căn hộ: 1PN + 1, 2PN +1 (1WC), 2PN + 1 (2WC), 3PN và Studio.
- Có 2 Layout chính:
- Layout hình chữ Z gồm các tòa S1.02; S1.05; S1.01; S1.06 với mật độ 19 căn/sàn. Bên cạnh đó còn có 2 thang thoát hiểm, 6 thang máy và tầng 1 là shop khối đế.
- Layout hình chữ U chỉ có tòa S1.03 với mật độ 30 căn/sàn. Bên cạnh đó còn có 2 thang thoát hiểm, 2 thang hàng, 10 thang máy và tầng 1 là shop khối đế.
>>> Có thể bạn quan tâm: Tòa GS3 Vinhomes Smart City (Grand Sapphire) – Giá bán 2022
Vị trí và mặt bằng phân khu The Sapphire 1
Sapphire 1 được xem là cửa ngõ phía Tây của Vinhomes Smart City vì có vị trí nằm gần Đại Lộ Thăng Long. Đồng thời liên kết với các tuyến đường nội khu kết nối dài đường Lê Trọng Tấn. Ranh giới tứ phía của phân khu Sapphire 1 là:
- Phía Đông Bắc giáp với đường Đại Lộ Thăng Long.
- Phía Đông Nam giáp với tuyến đường nội khu và đường sắt đô thị Metro số 6.
- Phía Tây Nam giáp với phân khu The Sapphire 2 cùng dự án.
- Phía Tây Bắc giáp với trường học và khu đất hạ tầng kỹ thuật.
Mặt khác Sapphire 1 còn nằm đối diện nhà để xe nổi 10 tầng cho nên việc gửi xe của cư dân cực kỳ tiện lợi.
Phân khu Sapphire 1 chính thức ra mắt lần đầu tiên với 5 tòa nhà là S1-01, S1-02, S1-03, S1-05 và S1-06. Trong tòa S1-03 đã hoàn tất bàn giao, 4 tòa tào còn lại cũng chỉ còn trống vài căn chưa có chủ. Các căn hộ Sapphire 1 được xây dựng theo 4 hướng chính với tầm view rộng và đẹp:
- Hướng Đông Bắc có view nhìn ra đường Đại Lộ Thăng Long.
- Hướng Đông Nam có view nhìn ra tuyến đường sắt đô thị Metro số 6, Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, Vườn Nhật và Bệnh Viện Vinmec.
- Hướng Tây Nam có view nhìn sang khu Sapphire 2 và cầu vượt nội khu ra đường Lê Trọng Tấn.
- Hướng Tây Bắc có view nhìn ra các khu đô thị An Khánh, Geleximco Lê Trọng Tấn.
Đánh giá ưu nhược điểm Sapphire 1
Ưu điểm của phân khu Sapphire 1:
- Phân khu được mở đầu tiên nên giá các căn hộ tòa S01 khá rẻ, tiến độ bàn giao nhà nhanh.
- Vị trí nằm gần ga metro tuyến đường sắt đô thị số 06 nên việc đi lại khá thuận lợi.
- Là phân khu được bàn giao đầu tiên nên cuộc sống của cư dân tòa S01 và S02 sẽ không bị ảnh hưởng bởi thi công các tòa khác.
- Dễ dàng đi ra đường Lê Trọng Tấn kéo dài để về Hà Đông.
Nhược điểm của phân khu Sapphire 1:
- Một số căn hộ thấp tầng thấp gần đại lộ Thăng Long sẽ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn xe cộ di chuyển trên cao tốc.
- Hiện tại còn ít căn nên khách hàng không còn nhiều lựa chọn về tầng, căn hay hướng nhà.
Loại hình căn hộ và giá bán Sapphire 1 Vinhomes Smart City
Phân khu Sapphire 1 hội tụ đầy các loại hình căn hộ cao cấp và tiện nghi. Cụ thể có căn hộ 1PN + 1, 2PN +1 (1WC), 2PN + 1 (2WC), 3PN và Studio. Tại thời điểm mở bán lần đầu tiên tất các căn hộ đều có giá cực kỳ ưu đãi. Giá bán chính thức được chủ đầu tư công bố là từ 29 triệu – 34 triệu/m2. Sau gần 2 năm ra mắt hiện tại mức giá này đã có sự thay đổi nhẹ là từ 33 triệu – 45 triệu/m2.
Các bạn có thể tham khảo giá cụ thể của từng loại hình căn hộ như sau:
- Căn hộ 3PN (2 WC) thiết kế 3D diện tích 75m2 có giá từ 2,6 tỷ đến 3 tỷ.
- Căn hộ 2PN + 1 (2WC) thiết kế 3D diện tích 63m2 có giá từ 2,1 tỷ đến 2,4 tỷ.
- Căn hộ 2PN (1WC) thiết kế 3D diện tích 55m2 có giá từ 1,7 tỷ đến 2.1 tỷ.
- Căn hộ 1PN + 1 thiết kế 3D diện tích 43m2 có giá từ 1,3 tỷ đến 1.6 tỷ.
- Căn Studio thiết kế 3D diện tích từ 28m2 đến 35m2 có giá từ 1 tỷ đến 1,3 tỷ.
Giá bán căn hộ rẻ hay đắt tùy thuộc khá nhiều vào dòng sản phẩm mà căn hộ đó được định vị. Ngoài ra, giá trị căn hộ cùng bị ảnh hưởng bởi các yếu tố khác như:
- Thời điểm mua nhà
- Vị trí tòa nhà
- Hướng căn hộ
- Khoảng tầng
- Tầm view
- Số căn hộ
Chính sách bán nhà và tiến độ thanh toán
Không chỉ thu hút bởi những yếu tố khách quan bên ngoài, những căn hộ Sapphire 1 còn được mở bán với giá cực ưu đãi. Đồng thời chế độ hỗ trợ thanh toán cho khách hàng cũng rất tối ưu.
Chính sách bán căn hộ
Từ ngày 04/08/2021,khách hàng mua căn hộ tại phân Sapphire 1 Vinhomes Smart City sẽ được tham gia những chương trình khuyến mãi sau:
- Chương trình 1 áp dụng từ ngày 04/08/2021 với chủ đề“Nhà sang – xe xịn – đẳng cấp tinh hoa”. Đối tượng được tham gia chương trình là những khách hàng đăng ký mua, thuê nhà hoặc đã ký thỏa thuận đặt cọc trong thời gian áp dụng ưu đãi. Căn cứ vào giá trị căn hộ, khách hàng sẽ được tặng 1 trong 3 loại voucher sau:
- Voucher VinFast trị giá 70 triệu mua xe Fadil đối với các căn hộ dưới 1,7 tỷ (trước VAT và KPBT).
- Voucher VinFast trị giá 150 triệu mua xe Lux A đối với các căn hộ từ 1,7 tỷ đến 2,5 tỷ (trước VAT và KPBT).
- Voucher VinFast trị giá 200 triệu mua xe Lux SA đối với các căn hộ trên 2,5 tỷ (trước VAT và KPBT).
- Chương trình 2 là gói quà tặng nội thất áp dụng từ ngày 04/08/2021 với tên gọi “về nhà sớm, nhận quà sang”. Đối tượng được tham gia chương trình là những khách hàng đã hoàn tất thanh toán 100% giá trị căn hộ thuê hoặc mua. Đồng thời khách đã nhận bàn giao trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán nhà. Ưu đãi là nhận được gói quà tặng nội thất cao cấp trị 6% và được chiết khấu vào giá bán căn hộ.
Chính sách hỗ trợ thanh toán và chiết khấu ưu đãi
Nếu không có điều kiện để thanh toán một lần duy nhất khách hàng có thể lựa chọn một trong hai phương án hỗ trợ nhà đầu tư đưa ra.
Phương án 1: Vay ngân hàng với lãi suất 0%.
Đối với phương án này khách hàng sẽ vay tối đa 85% giá trị căn hộ và kéo dài đến 35 năm. Được hưởng gói lãi suất 0% đến ngày 14/02/2024. Đồng thời được khách hàng sẽ không bị phạt khi trả nợ trước hạn và ân hạn nợ gốc trong thời gian hỗ trợ lãi suất.
Sau thời ưu đãi mức lãi suất được tính bằng tổng lãi suất cơ sở + 3,5% với dao động quanh 11%/năm. Tiến độ giải ngân khi mua căn hộ Sapphire 1 được thực hiện như sau:
- Đợt 1: Đóng 50 triệu khi đặt cọc và ký thỏa thuận mua bán.
- Đợt 2: Thanh toán 20% giá trị căn hộ đã bao gồm tiền đặt cọc ngay khi ký hợp đồng mua bán. Trong đó chủ đầu tư sẽ trả lãi 10%/ năm cho 5% giá trị căn hộ.
- Đợt 3: Ngân hàng giải ngân 70% giá trị căn hộ trong vòng 15 ngày kể từ khi ký hợp đồng mua bán.
- Đợt 4: Hoàn tất 100% kinh phí bảo trì khi có thông báo nhận bàn giao căn hộ. Sau đó ngân hàng sẽ giải ngân tiếp 10% giá trị căn hộ còn lại.
Phương án 2: Thanh toán theo tiến độ của chủ đầu tư.
Đối với phương án này khách hàng mua nhà sẽ được hưởng chiết khấu 16% giá trị căn hộ chưa gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì. Tiến độ giải ngân căn hộ Sapphire 1 được thực hiện như sau:
- Đợt 1: Đóng 50 triệu khi đặt cọc và ký thỏa thuận mua bán.
- Đợt 2: Thanh toán 20% giá trị căn hộ đã bao gồm tiền cọc ngay khi ký hợp đồng mua bán. Trong đó chủ đầu tư sẽ trả lãi 10%/năm cho 5% giá trị căn hộ.
- Đợt 3: Thanh toán 15% giá trị căn hộ trong vòng 30 ngày kể từ khi ký hợp đồng mua bán.
- Đợt 4: Thanh toán 20% giá trị căn hộ trong vòng 60 ngày kể từ khi ký hợp đồng mua bán.
- Đợt 5: Thanh toán 20% giá trị căn hộ trong vòng 90 ngày kể từ khi ký hợp đồng mua bán.
- Đợt 6: Thanh toán 25% giá bán căn hộ đã gồm thuế GTGT và 100% kinh phí bảo trì theo thông báo.
>>> Có thể bạn quan tâm: Tòa GS2 Vinhomes Smart City The Miami – Mặt bằng, Giá bán
Trên đây là tất tần tật những thông tin về phân khu Sapphire 1 Vinhomes Smart City. Chúng tôi phân tích rất chi tiết từng vấn đề liên quan đến phân khu đó. Hi vọng các bạn có thể tiếp nhận nội dung bài viết và có cái nhìn khách quan hơn về căn hộ Sapphire 1. Từ đó bạn có thể đưa ra lựa chọn tối ưu nhất về việc mua căn hộ tại đây. Cảm ơn các bạn đã theo dõi website, nếu có nhu cầu tư vấn mua nhà hãy liên hệ cho chúng tôi nhé!
